Envie d’acheter ou d’investir dans une location à Aix en Provence ? Sachez que vous ne pourrez que vous plaire dans cette ville dynamique du sud de la France. Que ce soit pour son climat, ses activités, sa proximité avec la mer et la montagne, la ville présente de nombreux avantages. Vous trouverez ici la liste des meilleurs quartiers où investir, les agences à contacter le prix de l’immobilier pour cette année 2023.
Sommaire
Pourquoi acheter à Aix en Provence ?
Patrimoine historique et culturel
Aix-en-Provence abrite de nombreux monuments, places et bâtiments historiques, notamment la fontaine de la Rotonde, la cathédrale Saint-Sauveur, le cours Mirabeau, et bien d’autres. La ville possède également une vie culturelle dynamique avec de nombreux festivals, expositions et événements artistiques tout au long de l’année.
Le cadre de vie agréable
Aix-en-Provence offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques, ses marchés colorés, ses parcs et jardins, ainsi que ses nombreuses terrasses de café. La ville est réputée pour son art de vivre et sa convivialité.
Le climat méditerranéen
Le climat méditerranéen d’Aix-en-Provence se caractérise par des étés chauds et secs et des hivers doux. Cette douceur climatique attire de nombreuses personnes à la recherche d’un ensoleillement généreux et d’un climat propice aux activités extérieures.
Proximité avec la mer et la montagne
Aix-en-Provence est idéalement située entre la mer Méditerranée et les montagnes de la région. Les plages de la Côte d’Azur ne sont qu’à quelques heures de route, tandis que les Alpes offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnées.
Dynamisme économique
La ville bénéficie d’une économie dynamique grâce à la présence de nombreuses entreprises, d’universités et d’institutions d’enseignement supérieur. Cela en fait un lieu attractif pour les investisseurs et les jeunes professionnels.
Accès aux transports
Aix-en-Provence est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières, ce qui facilite les déplacements dans la région et au-delà. On retrouve également la gare TGV qui vous permettra de vous rendre dans plusieurs villes de France rapidement.
Immobilier attractif
Bien que les prix de l’immobilier puissent varier en fonction des quartiers, Aix-en-Provence offre des opportunités d’achat intéressantes, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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Quels sont les prix de l’immobilier à Aix en Provence en 2023 ?
En 2023, le marché immobilier à Aix-en-Provence a connu une croissance significative des prix. Selon les données fournies par la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et Clameur, l’indice au 1er août 2023 montre que le prix moyen de vente pour un logement dans cette ville était de 5 467 € /m². Cela représente une augmentation de 5,7% sur une période de 12 mois, témoignant de la vitalité du marché immobilier à Aix-en-Provence.
Au cours des trois dernières années, les prix de l’immobilier ont connu une augmentation significative de 18,3%. Les maisons affichent des prix moyens plus élevés que les appartements, avec des tarifs moyens de 7 078 €/m² pour les maisons et de 5 009 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues.
Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier à Aix-en-Provence, il est important de noter que les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Par exemple, pour les maisons, les prix moyens constatés en août 2023 étaient de 7 549 €/m² pour un T3, 6 689 €/m² pour un T4, 6 900 €/m² pour un T5, et 7 284 €/m² pour un T6 et plus. Concernant les appartements, les tarifs moyens en août 2023 étaient de 5 725 €/m² pour un T1, 5 460 €/m² pour un T2, 4 920 €/m² pour un T3, et 4 546 €/m² pour un T4 et plus.
Quels sont les quartiers les plus populaires d’Aix en Provence?
Le centre ville
Le cœur historique d’Aix-en-Provence est très apprécié pour son charme provençal, ses ruelles pavées, ses places animées et ses nombreuses fontaines. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, cafés, ainsi que des monuments et sites touristiques, tels que la cathédrale Saint-Sauveur, le cours Mirabeau et le célèbre marché aux fleurs.
Le Quartier Mazarin
Situé à proximité du centre-ville, le quartier Mazarin est réputé pour ses hôtels particuliers du XVIIe siècle, ses belles façades et ses petites places ombragées. C’est un quartier chic et résidentiel où l’on trouve de nombreux hôtels particuliers, des galeries d’art et des boutiques de luxe.
Le Quartier Sextius-Mirabeau
Ce quartier est apprécié pour son ambiance animée et son mélange de résidences étudiantes, de commerces, de bars et de restaurants. Il est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs en raison de sa proximité avec les universités et les écoles.
Le Quartier Saint-Jérôme
Ce quartier résidentiel est situé au nord du centre-ville. Il est apprécié pour son calme, ses espaces verts et son ambiance paisible. On y trouve des maisons individuelles, des résidences, des écoles, et il est prisé par les familles.
Le Quartier Pigonnet
Ce quartier est réputé pour son cadre verdoyant et ses villas de prestige. Il est apprécié pour sa tranquillité et son accès facile au centre-ville.
Le Quartier Cézanne
Ce quartier est lié au célèbre peintre Paul Cézanne, qui a vécu et travaillé à Aix-en-Provence. Il est situé à l’ouest du centre-ville et offre de belles vues sur la montagne Sainte-Victoire, une source d’inspiration pour l’artiste.
Quelles sont les meilleures agences immobilières d’Aix en Provence ?
- Barnes Aix-en-Provence: Barnes est une agence immobilière de renommée internationale qui propose une sélection de biens de prestige à Aix-en-Provence et dans la région environnante.
- La Provençale: Agence immobilière locale avec une expertise dans l’immobilier résidentiel à Aix-en-Provence, offrant un large éventail de propriétés.
- Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty: Spécialisée dans les propriétés haut de gamme et de luxe, cette agence propose des biens d’exception à Aix-en-Provence et ses environs.
- L’Immobilière Sextius Mirabeau: Cette agence est présente depuis longtemps à Aix-en-Provence et offre une gamme variée de biens immobiliers.
- Provence Home: Agence spécialisée dans l’immobilier de charme et de caractère en Provence, avec une sélection de propriétés traditionnelles et contemporaines à Aix-en-Provence.
