Louer une maison qui intéresse
Pour trouver des locataires il faut qu’ils soient intéressés. C’est la base. On ne va même pas rentrer dans le détail des revenus, de la capacité financière etc. juste pour le lien qui unit la maison et les locataires.
Il suffit de suivre notre avis pour louer malin sa maison à roanne pour que tout devienne plus clair d’ailleurs. Les maisons en location intéressent bien plus les familles que les célibataires ; certains couples aussi mais dans le but de former une famille sous très peu de temps.
Il convient donc de mettre en avant toutes les caractéristiques qui plaisent aux familles : proximité avec les écoles, trouver des nourrisses ou des gardes non loin du foyer, les accès aux commerces. Les quartiers, de Roanne ou d’ailleurs, doivent également être mis en avant.
Le locataire n’est pas forcément une personne du quartier, il faut lui montrer que ce nouveau quartier inconnu va satisfaire à ses besoins. Même s’il s’agit ‘un quartier « dit difficile » il y a des bons cotés à mettre en avant. Concernant la maison en elle-même, il va falloir montrer que celle-ci convient parfaitement aux parents et aux enfants. Il existe plein d’exemples sur http://www.fnaim.fr/, il suffit de prendre le temps de les regarder pour voir tout cela.
Les points clés de la maison
Mettre en avant son système de chauffage, surtout si celui-ci est neuf, économe, simple d’utilisation et apportant un grand confort, par exemple la pompe à chaleur été et hiver.
Le double vitrage, les volets électriques, peut être le visiophone, etc. Ne pas oublier de parler du terrain et de le montrer sous son meilleur jour. Y a-t-il un vis-à-vis ? Des endroits plus ou moins potentiellement dangereux pour les jeunes enfants, indiquer si les animaux sont tolérés ou s’il y en a dans le voisinage.
Certaines personnes sont allergiques aux poils d’animaux et cela peut être fort dommageable. Tous les points de la maison doivent être cités. C’est un exercice qui peut paraitre difficile lorsque l’on connait la maison et le jardin par cœur mais il faut le faire. Au pire, demandez à un proche de vous aider à lister tous les points importants et ce qu’il voudrait connaitre du bien immobilier pour s’en rapprocher et peut être décider de le louer.
S’il ne faut pas trop en faire, il ne faut pas tomber dans l’excès inverse et être « trop timide » quant à la présentation du bien immobilier. Un élément n’est pas neuf, ne fonctionne pas convenablement, peut être que cette particularité est un défaut, ou pas. Il faut tout lister et le présenter honnêtement. Les futurs locataires prendront confiance ce qui pourra accélérer les choses et vous permettre de trouver les bons locataires.
