Pourquoi investir dans une SCPI de rendement ?

La SCPI, ou société civile de placement immobilier, est une entreprise dans laquelle les investisseurs placent leur argent dans le but de réaliser des profits. Pour investir dans une SCPI, inutile d’être un spécialiste de l’investissement immobilier. Bien au contraire, n’importe qui peut investir dans ce genre d’entreprise. Ajouter à cela, qu’investir dans une SCPI peut se faire avec un tout petit capital, ce qui est parfait pour les personnes de classe moyenne ayant des revenus modestes et qui souhaitent exercer une activité supplémentaire pour arrondir leurs fins de mois. Toutefois, investir dans une SCPI peut réellement vous rapporter gros notamment si vous choisissez une SCPI de rendement.

Dans cet article, nous allons vous expliquer comment bien choisir votre SCPI pour avoir un investissement rentable. N’hésitez pas à consulter cette page pour en savoir plus sur le rendement de ces sociétés: https://portail-scpi.fr/definition-scpi/scpi-rendement/.

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

Une SCPI de rendement est une forme d’investissement collectif dans l’immobilier. Elle permet à des investisseurs individuels d’acquérir des parts d’un portefeuille immobilier géré par une société de gestion spécialisée. Les fonds collectés sont utilisés pour l’acquisition, la gestion et la location de biens immobiliers commerciaux tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, des hôtels, etc.

L’un des principaux avantages d’une SCPI de rendement est la possibilité de bénéficier d’une diversification immobilière sans avoir à gérer directement les biens. Les investisseurs peuvent ainsi accéder à des actifs immobiliers de qualité, généralement hors de leur portée en termes de coûts ou de gestion individuelle. 

Les revenus générés par la location des biens, tels que les loyers et les revenus locatifs, sont ensuite distribués aux investisseurs sous forme de revenus réguliers, généralement trimestriels. Cette distribution permet de percevoir des revenus passifs provenant de l’immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion quotidienne des biens. De plus, la mutualisation des risques entre les différents biens et locataires présente un avantage en termes de stabilité et de réduction des risques pour les investisseurs.

Choisir une société civile de placement immobilier avec un bon rendement

Lorsque vous êtes sur le point de choisir une SCPI, la première chose dont il faut tenir compte est le taux de rendement de la SCPI en question. Ce taux va vous permettre d’avoir une idée sur les profits que peut réaliser cette société civile de placement immobilier. De ce fait, c’est un critère très important qu’il faut absolument considérer dans le choix de sa société. Pour cela, nous avons regroupé nos meilleurs conseils pour trouver une SCPI qui possède un bon rendement:

• Consulter le taux de rendement de la SCPI : pour choisir la bonne SCPI vous devez comparer plusieurs SCPI en fonction de leur taux de rendement. Il ne faut jamais investir dans une SCPI sans avoir consulté son taux de rendement, car une SCPI dont le taux de rendement est faible ne vous permettra pas de réaliser un investissement fructueux et rentable.
• Consulter le taux d’occupation: une SCPI dans les logements sont pratiquement tous occupés et à coup sûr une SCPI qui réalise un bon rendement. De ce fait, la deuxième chose à consulter dans une SCPI après avoir consulté son taux de rendement est le taux d’occupation. Ce dernier doit être supérieur à 90 %.
• Consulter le type d’immobilier dont s’occupe la SCPI: nous vous recommandons d’opter pour celles qui travaillent avec un type de bien qui se vendent où se louent plutôt bien tels que les appartements par exemple encore les logements pour étudiants se situant dans une zone proche de l’université. Ce type de bien est susceptible d’être loué ou vendu assez rapidement ce qui vous permettra de recevoir votre bénéfice en peu de temps.

Pourquoi opter pour une SCPI qui possède un taux de rendement élevé ?

Il est vivement recommandé de choisir une SCPI dont le taux de rendement est très élevé car cela indique qu’elle est très active et qu’elle réalise des gains conséquents. Investir dans ce type de SCPI peut s’avérer beaucoup plus avantageux que d’investir dans n’importe laquelle. 

Cela vous permettra de réaliser de bon profits, en un temps record. Toutefois, le taux de rendement n’est pas le seul critère à prendre en considération dans le choix d’une SCPI. Vous devez également consulter son taux et le type de bien immobilier dont elle s’occupe pour faire votre choix final.

Les 5 meilleures SCPI de rendement

1. SCPI Affinités Pierre: La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée. Elle compte plus de 518 millions d’euros de capitalisation et 8 432 associés. En 2022, elle a affiché un rendement de 4,90% avec un prix de part de 250€.
2. SCPI BTP Immobilier: La SCPI BTP Immobilier se distingue en tant que première SCPI à capital variable sur le marché. Elle a une capitalisation de 63,9 millions d’euros et a réalisé un rendement de 9,55% en 2016. Le prix de la part s’élève à 376€.
3. SCPI NCAP Continent: La SCPI NCAP Continent est une SCPI de rendement européenne. Avec une capitalisation de 0€ et un rendement non spécifié, les informations disponibles sont limitées.
4. SCPI Allianz Pierre: La SCPI Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Immovalor Gestion. Elle se concentre principalement sur les investissements dans des bureaux, représentant 87% de son patrimoine. La capitalisation s’élève à 1 693,9 millions d’euros, et en 2022, elle a enregistré un rendement de 4,01%. Le prix de la part est de 340€.
5. SCPI Immauvergne: La SCPI Immauvergne est une SCPI ancienne à capital variable qui a choisi d’investir dans une zone géographique spécifique en France. Elle affiche une capitalisation de 21,9 millions d’euros et a réalisé un rendement de 5,39% en 2016. Le prix de la part est de 810€.